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■會德豐地產物業發展及營業董事黃光耀。本報記者林德芬 攝
【本報訊】(記者 林德芬)一手市況好轉，部分發展商趁勢推售貨尾單位。會德豐昨日宣布，今年首8個月於售樓方面已套現超過22億元，當中包括碧堤半島、域多利道60號貨尾單位。迄今為止，碧堤半島已售出260伙，套現12億元。另外，發展商亦乘勢放售一籃子非核心物業，當中包括商廈及豪宅出租物業，總值5.1億元。
放售商廈及豪宅出租
會德豐地產物業發展及營業董事黃光耀表示，該一籃子非核心物業包括商廈及豪宅出租物業。在豪宅出租物業中，以山頂紅梅閣獨立屋的意向售價最高，介乎6000萬元至6300萬元，面積介乎2950至3190呎。而商廈方面則以尖東永安廣場意向售價最高，介乎1.6億元至1.7億元。
他又指，今年首8個月在售樓方面已套現超過22億元，當中包括碧堤半島、域多利道60號，迄今為止，碧堤半島已售出260伙，套現12億元。
他續稱，位於碧堤半島1座及3座的40樓至60樓分別100伙及50伙單位，將分階段重推。同時，60樓以上單位則於聖誕節之後或年尾重推。
看好下半年一手市場
被問及今年市況，黃光耀認為，一手樓市今年全年成交將達1.5萬至1.6萬宗數，與去年相若。他又指，雖然一手樓價回軟，但這並不代表市場購買力減弱，他相信此舉反而有助刺激成交，預計8月份一手成交宗數可達3000宗。預測下半年的成交將使發展商可收復上半年的失地。
他續稱，集團將會把握市況，如陸續出售市值5億元的一籃子非核心物業，當中包括商廈及豪宅出租物業，相信集團今年全年售樓收益將高於去年。
歌賦山最快月底開賣
黃光耀表示，本月底至下月初將開售旗下山頂豪宅「歌賦山」，而在7月底重推的碧堤半島，至今已售出260個單位，預計9月內可完成300個的銷售目標。
他又指，域多利道60號近日落實其中一個頂層Victoria Apex特色A單位成交，面積949方呎，成交價760萬元，呎價8008元，買家為一名外籍人士。他補充，該盤自解封重推至今，已累積售出22伙，套現逾8000萬元，迄今僅餘1伙標準單位及1伙頂層特色單位。
另外，碧堤半島今日將推售3座「海天相連」特色戶單位共4套，面積介乎1400至2300呎，平均呎價5085元，比4月平均價6348元折讓20%。同時，亦推售1座31、4、51樓，面積介乎731呎至1257呎，均價3948元。
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