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【本報訊】房委會將於明日召開集思會，討論減租方案，據悉，檢討租金專責小組就租金可加可減機制定出多個減租方案，減幅會介乎3%至11.6%。小組又傾向以住戶家庭入息變動，以釐定租金，而不是以通脹通縮計算。
房委會租金檢討專責小組總結諮詢期的意見，定出多個方案；包括在可加可減機制下減租的比例，會由3%至11.6%。根據房署過往的估計，每減租百分之一，每年就會少收1億2千萬元，如落實減租，會少收3億6千萬至13億9千多萬元。
房署料每年少收13億
小組擔心，以香港過往幾年的狀況，通脹的機會比通縮高，即使有通脹，亦不代表居民有人工加，因此不能反映居民真正的負擔能力。如一旦落實機制，會由那一年的租金水平作起步點，小組正考慮三個年份，分別是1995年，即部分公屋租金停留的凍租水平；第二個年份是居民整體收入開始下降的1997年；及2000年的第二季，即租金開始超過住戶入息中位數的一成。
陳鑑林：最少要減15%
由於小組意見不能作為最後決議，因此會在明日房委會的集思會中，聽取委員意見再交由房委會大會討論，預計明年定出具體方案。如一旦涉及修例，或要廢除現有法例，就要提交由立法會討論。
身兼房屋委員會委員的立法會房屋事務委員會主席陳鑑林認為，租金檢討專責小組建議減租3%至11.6%是太少，他認為，至少應該減租至15%。如果以住戶入息變動計算租金，是一個較好的參考基礎，因為過往亦沿用這種方法。
捍衛基層住屋權益聯盟成員張文慧擔心，修改法例落實可加可減機制，雖然有機會一次過減租，但由於確立了制度，日後加租的機會較高，居民更加無保障。
但理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，一旦房委會推行可加可減機制，而又同時減租，可能會有近10億元的虧損。加上不知道何時才可正式落實有關機制，對房委會財政是一個負擔。
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