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■長實副首席營業經理黃思聰(右二)及尚乘財富董事兼行政總裁曾慶璘(左二)為新付款方法宣傳。 本報記者周穎 攝
本報記者：周穎
為增加客路，發展商夥拍銀行推出層出不窮的樓按付款優惠吸客。長實夥拍尚乘財富為旗下葵涌雍雅軒高層都會天峰單位推出全期P減3.1厘按揭計劃，即實際供款按揭利率為5.15厘，優惠相當於樓價5%。
長實副首席營業經理黃思聰昨日於記者會時表示，旗下雍雅軒高層都會天峰單位餘下的400個單位最快本周末開放示範單位予公眾參觀。至於推售詳情及訂價會於今日公布。
罰息期6個月 全城最低
為配合單位重推，發展商夥拍尚乘財富為旗下葵涌雍雅軒高層都會天峰單位推出全期P減3.1厘按揭計劃，即實際供款接揭利率為5.15厘，而罰息期屬全城最低，較一般市場採用的3年，縮短為6個月，優惠總值相當於樓價5%。
黃思聰： 方便買家轉手
黃氏指出，上述優惠只適用於七成一按，而二按由發展商提供，二接利率為P，同時不設罰息期。但新優惠不可與早前推出的首3年免息免供優惠同用，而新付款方法可用於即供付款買家。
黃思聰強調，縮短罰息期是方便買家轉手，不認為這做法不健康，樓市由去年投資者佔整體60%至70%，到今年過半數為用家，預期當樓價回升時，部分買家亦希望脫手。
事實上，同系熱賣樓盤將軍澳城中馬尺亦有與尚乘財富合作提供全期P減3.1厘按揭計劃，據了解，罰息為一年。
中原地產葵青區助理區域營業董事程尚傑表示，美國暫緩加息周期，買家對息口走勢的憂慮消除，是次發展商推出優惠利率低至全期P減3.1厘，及僅6個月的罰息期，較一般1年至3年為短，買家若見樓價升幅理想，可於更短時間內轉售獲利，付款辦法更富彈性及自由度，預計單位將大受投資者歡迎。
他補充，市況向好，用家紛紛部署換樓，各區主要屋苑亦頻頻錄得「兩房換三房」個案。「都會天峰」為區內唯一附有大型會所設施的新樓，供應罕有，加上前後長達三年免息免供期，讓換樓客可有更充裕的時間放售手持單位，更具吸引力。
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