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【本報訊】（記者 卓建安、喻淑琴 實習記者 利建邦）花旗銀行地產投資部副總裁張虎躍昨在第三屆「香港．中國國際地產周」會上表示，大部分國外投資者在寫字樓市場關注比較多的是甲級寫字樓或在甲級地段的乙級寫字樓，有保值、抗風險和租客質量等多方面的原因。
主要投入中國及印度
張虎躍表示，目前，花旗房地產亞洲基金去年4-5月份成立，規模有10-12億美元(約78億至93億港元)，主要投資於中國內地和印度市場，因為這兩個地方的GDP增長較快。在內地投資方向，主要是住宅開發，出租類物業，寫字樓，商場，服務公寓，工業建築等。
張虎躍稱，目前，已投放約1億美元投資三項目，包括上海的永新大廈和徐匯區「建業里」改造工程和在澳門的一個住宅開發項目。
據了解，去年花旗以5000萬美元收購上海永新大廈75%股權，張虎躍稱，這個寫字樓目前的租金水平，比當時收購時做的預測高出5%-10%。徐匯區「建業里」改造工程項目已經交割，即將動工，所以目前看不到回報的情況。澳門項目去年4月份投資，當時預測售價每平方呎2700港元，現在售價基本在3000-3300元水平。
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