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■華衛工貿中心地廠呎價1389元。
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2006年8月份，以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摸貨」買賣合約登記錄得58宗，總值1.70億元。8月的登記數字較7月的120宗及4.23億元，分別大幅下跌51.7%及59.8%，亦較去年同期的227宗及7.07億元，顯著減少74.4%及75.9%。8月的摸售宗數是繼2003年10月以後，近34個月的新低，並回落至2003年樓市復甦前的低水平。反映7月間發展商以貼近二手樓價推售貨尾新盤，令投資者無法出貨，摸售數字大跌。
8月二手僅58宗減51%
在登記比例方面，8月份的二手私人住宅「摸貨」登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的1.2%，較7月的3.0%顯著下跌1.8個百分點，創自2003年10月以後，近34個月的低位。顯示7月間樓市以用家為主導，轉售炒賣活動持續放緩，令「摸售」比例下滑至兩個百分點以下的低水平。
若以登記金額分類，所有價格的摸售買賣均錄得跌幅。當中，以價值二百萬至三百萬元的摸售登記跌幅最多，由7月的26宗急劇下跌65.4%至8月的9宗。另外，價值三百萬至五百萬元及五百萬元以上的二手私人住宅「摸貨」買賣，亦各錄得64.0%的減幅。而價值二百萬元或以下的摸售登記跌幅較微，8月錄得29.5%下跌。
2006年8月份，高踞「摸貨」買賣登記榜榜首的屋苑為君傲灣，錄得8宗登記，總值0.23億元。其次是貝沙灣及凱旋門，各錄得3宗登記，分別總值0.28億元及0.15億元。而君頤峰及映灣園同樣以2宗登記位列第三，分別總值0.22億元及0.04億元。
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