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■青龍頭旭龍地皮拍賣，經過41輪出價賣出。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)本財政年度第二幅拍賣地皮，昨由本港龍頭發展商新地（0016）以超出底價76.6%奪得。一度被視為中小型發展商及用家爭奪目標的荃灣青龍頭低密度住宅地，昨日下午經過接近40分鐘共41次出價，最終由新地以5,300萬元擊退4個對手，亦是市場預期上限奪得，比勾地價高出76.6%，樓面地價每呎近6,000元，估計將興建4至6間獨立屋，總投資料約7,200萬元，料日後售價要每呎8,500元以上，亦反映新地正積極增加土地儲備，大小通吃。
新地發言人表示，今次以獨資競投，此地皮為一幅有質素的地皮，擁有海景，為一塊靚地皮。
有發展商就勾地試價
拍賣官羅思善對賣地成績感到滿意，並認為現時的勾地制度良好，毋須改變。他並認為，除了勾地表外，發展商亦可於其他途徑吸納土地。
同時，他指出，現時只過了本財政年度一半時間，能否達到全年賣地收入仍言之尚早。他並稱，地價高低受很多因素影響，今次賣地成績會是其中一個參考指標，目前亦有發展商正就土地儲備表內的土地試價，正在商談能否勾出。
本財政年度第二次土地拍賣會昨日下午於灣仔伊利沙伯體育館舉行，開價(即勾地價)3,000萬元，每口價100萬元，期間共有5個競投者，包括宏安集團、信和置業、新鴻基地產及兩名相信是用家的參與者。宏安物業營業及市務總經理黃耀雄手持1號牌率先承上第一口價，其後與持8號牌及33號牌的用家爭奪。
新地派新手奇謀奪地
早段競投氣氛較審慎，當宏安承上3,600萬元後，遲遲未有人再出價，拍賣官一度表示有關出價未達政府要求的底價，會被收回，逼使在場持牌者出價，但成效不大。拍賣官於是隨即降低每口價至50萬元，引誘在場已取競投牌的發展商出價，於是信和置業公司秘書葉世光承上3,650萬元，與宏安及持33號牌的競投者力爭，戰況轉趨激烈。
手持11號牌的新鴻基地產則於3,900萬元時加入戰團，現場所見，該名手持11號牌的新地代表不時透過免提手機聽筒與老闆聯絡，以待指示舉牌，與信置及宏安力爭到底。結果，新地這一仗派出生面孔遙控出擊再度獲勝。
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