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■羅旭瑞（中）表示，公司未來發展會更多在內地。 本報記者張偉民 攝
本報記者 何麗琪
世紀城市系內三家公司公布中期業績，世紀城市(0355)錄得股東應佔溢利1.046億元，較去年同期增長46.9%，每股盈利0.64仙，派中期息0.03仙。富豪酒店(0078)期內錄得股東應佔溢利3.108億元，較去年同期增長2.8%，每股盈利3.7仙，派中期息0.25仙。另外，百利保(0617)則錄得股東應佔溢利2.091億元，較去年同期增長47.3%，每股盈利2.9仙，派中期息0.15仙。全線公司皆派發中期息。
近日新股熱潮再起，富豪酒店有意分拆旗下5間酒店以REIT形式上市，富豪酒店主席兼董事總經理羅旭瑞表示，現時市況有改善，公司正積極籌備分拆在港5間富豪酒店物業以REIT形式上市，希望盡快可公布分拆方案。問及市場對房產基金不太熱衷，羅旭瑞未作任何評論。分拆可望獲得一筆可觀資金，將部分用作內地發展。
百利保賺2億較同期增47%
富豪酒店旗下香港5間富豪酒店上半年淨收益為2.89億元，較去年同期增長25.4%。整體房租較去年同期有15.5%升幅，酒店業務經營毛利率更由去年的45%升至今年的50%。
不過，富豪酒店期內受到酒店翻新及擴建工程影響，客房整體的平均入住率同比跌2.2%，其中四間酒店入住率維持於約90%。羅旭瑞強調，有關翻新工程已接近完成，惟因有擴建工程正在進行，望透過局部進行工程把影響減至最低。香港四間富豪酒店計劃分階段加建461間客房，冀總數增至超過3800間，主要酒店擴充計劃將在明年第三季完成。
港四間酒店擬加建461間房
羅旭瑞預期，上半年房租平均有15.5%升幅，料下半年房租有雙位數字的上升空間。現時富豪酒店的房租水平較96及97年高峰期時仍有20至30%差距，而且下半年將有大型國際會議ITU在港舉行，以及屬於旺季，故看好下半年酒店房租增長情況。
地產業務方面，羅旭瑞又指出，現時尚餘38個富豪海灣單位，計劃將部分作出租，現已租出兩個單位。同時，富豪為增加投資物業組合項目，有意在二手市場回購富豪海灣單位作中長期投資，以增加租金收入。目前正研究回購的不同方案，預料回購數目僅數個單位。
該公司中期業績來自富豪海灣盈利貢獻為2.17億元，主要是項目回撥所得。
羅旭瑞又稱，由於本港發展房地產較困難，公司未來發展會更多地集中在內地，包括計劃擴展內地酒店網絡，包括上海、北京及深圳等地。個別大城市如北京及上海等地可以投資多一點，他強調公司會選擇地投內地項目，並要求投資回報需有30%。現正在北京發展的綜合發展項目，目前仍在申請改建，有信心最終重建規劃可獲批。
計劃擴展內地酒店網絡
百利保發展方面，羅旭瑞指出，百利保會集中發展地產及建築等項目，今年已接到工程合約涉及金額達約5億元。
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