海怡頂層連平台1120萬易手

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　■鴨利洲海怡半島。 本報記者周穎 攝

　【本報訊】美聯集團吳家棟表示，分行剛促成鴨利洲海怡半島9座頂層單位成交，面積1,347平方呎，連約500平方呎大平台，四房套房連工人房間隔，坐擁全海景，成交價1,120萬元，平均成交呎價8,315元，為市場合理價。

呎價8315元 年半賺190萬

　原業主於05年3月以930萬元購入，持貨僅年半，勁賺190萬元，升值高達20.4%。買家本身亦居於該屋苑，在一年前已打算尋找海怡半島這類特色單位，但由於這類優質盤非常罕有，故等了一年才覓得心頭好，買家決定即時入市，作自住用途。

97年呎價曾高造1.4萬元

　吳家棟補充，現時海怡半島已沒有頂層連大平台單位的放盤，因大部分買家均為用家，但市場上仍長期存在追捧客。97年海怡半島特色單位的呎價約為13,000元至14,000元，而現時之呎價則約為8,400元，可見仍有一定的上升空間。