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■黃金周珠海樓市購銷兩旺，圖為今年五．一珠海樓盤獲購房者踴躍認購情景。資料圖片
珠海下月中將推出三幅土地，規定小戶型面積比重分別不少於30%至90%，其中一幅還首次實行「限房價」，每平方米售價不高於1800元人民幣(下同)。三塊待售土地中，其中被喻為「新地王」的一塊，起拍價8.7億元以上，業界冀更多境內外大地產商參與競買。 ■本報珠三角新聞中心記者劉士昕珠海電
在「國六條」新政頒布後，珠海市國土局對賣地持審慎態度，至9月上、中旬才先後刊出三幅地皮的掛牌出讓公告，且首推的「新地王」，只在本地媒體刊登公告。該地塊位於南屏「華發新城」西側，面積逾35萬平米，容積率不大於2.05，樓面地價1200元/平方米，套型建築面積90平米以下住房面積佔項目住房總面積比重不小於30%。
位南屏「華發新城」西側
另兩幅小地皮都位於中旅「海泉灣」所在地的平沙鎮，面積僅3萬平米左右，樓面地價分別為240和300元/平方米，90平米以下住房面積比重分別不小於80%和90%，且後者住房最高售價不得超過1800元/平米。這是珠海市拍賣土地以來首次作出「雙限」—限戶型、限房價。
首次「雙限」限戶型房價
業內人士表示，由於「新地王」的競買人必須在10月18日15時前交納保證金2億元(或港幣2億元、或美元2500萬元)，成交價更在8.7億元以上，這是一般本地中小地產商「可望而不可及的」。既然市國土局規定中國「境內外法人、自然人或其它組織」皆有資格參加競拍，而且為了屆時不致於流拍，因而希望更多的港澳及海外財團或京滬深穗等城市實力雄厚的地產商前來競買。
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