杭州旅遊景區2100萬元轉讓

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　■遊客冒雨觀賞雲霧飄渺的黃山風光。資料圖片

　【本報駐浙江記者茅建興杭州24日電】9月中旬以來，杭州出現了一輪旅遊資產轉讓高峰，包括蕭山國際酒店在內的三家酒店和一家風景區在浙江省產權交易中心集中掛牌。

　轉讓項目中最受關注的是杭州臨安一處旅遊風景區，距杭州市區40公里，地處上海、杭州至黃山的旅遊線上，屬國家級森林公園旅遊規劃區塊，總佔地11平方公里，中心景區開發範圍2.6平方公里。協議轉讓價為2100萬元。

　出讓股權的三家酒店中兩家位於杭州市區，其中包括四星級的杭州蕭山國際酒店，以及一家距西湖只有500米的準三星級酒店。「這麼多酒店和景區集中掛牌還是第一次碰到。」浙江省產權交易中心市場信息部金建松說，這些旅遊企業的掛牌總價大約1.94億元，個別還曾風光一時。

轉手炒賣難獲高回報

　浙江省產權交易中心工作人員表示，雖接到一些受讓意向，但今還沒有找到合適的買主。據透露，大多數旅遊企業收益不錯，但旅遊行業與其他行業的關聯度大，經營風險同樣不小。如蕭山國際酒店和杭州浣紗路附近的那家酒店因為道路規劃、區域人氣等變遷而影響了總體發展，蕭山國際酒店有些客房已改為辦公用房。另外，杭州酒店和景區數量多，競爭就激烈，遊客對服務要求越來越高，也使得個別投資者想轉行。

　業內人士分析，現在有不少轉讓的風景區都存在經過初級開發和包裝、即一期開發後就匆匆擺上交易台的情況。「購買風景區和酒店，需要對未來怎樣經營等問題有明確思路。」浙江省旅遊行業協會有關人士認為，轉手炒賣資源很難獲取高回報，尤其當風景區和酒店整體狀況不佳的時候。