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■將軍澳君傲灣外貌。本報記者周穎 攝
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至2006年9月20日，今年已經入伙或快將入伙的十個主要私人住宅屋苑，首九個月已知業主買入價並以確認人身份轉讓的二手「摸貨」買賣合約登記合共359宗，當中有122宗錄得帳面獲利，佔整體摸售的34.0%。
新盤減價炒賣疲弱
黃良昇指出，雖然本港經濟持續向好，息口橫行，樓市買賣氣氛好轉，但由於近期發展商減價推售新盤，令二手樓價明顯受壓，炒賣活動疲弱，「摸貨」獲利能力受到阻礙，影響市場上只有三成的投資者能夠順利「摸出」樓花單位圖利。
「清8」獲利率66％居首
截止至本月20日，今年首九個月已經入伙及快將入伙的新盤屋苑中，清水灣道8號暫時是「摸售」登記帳面獲利比例最高的屋苑，錄得66.7%。碧堤半島第二、三期亦錄得52.4%的「摸售」獲利比例居次，而凱旋門則以45.5%，位列第三。
另外，嘉亨灣、爵悅庭、貝沙灣三期、泓都、樂悠居及晉名峰的獲利比例，分別錄得16.7%至45.2%不等。而君傲灣的「摸貨」獲利比例亦明顯較其他屋苑為低，只錄得2.2%。
君傲灣獲利率只2%
黃良昇指出，在十個新盤中，首九個月暫時錄得最多已知買入價「摸貨」買賣合約登記宗數的屋苑是君傲灣，錄有90宗；其次為嘉亨灣，有71宗。凱旋門錄得55宗「摸售」買賣，排名第三位。樂悠居、爵悅庭、貝沙灣三期、碧堤半島第二、三期及清水灣道8號，分別錄得35宗、31宗、30宗、21宗及15宗。而晉名峰及泓都的「摸貨」買賣較少，僅有5宗及6宗登記。
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