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【本報訊】(實習記者 利建邦)中央政府為壓制內地房地產的投資過熱推出一系列宏調措施後，各城市交易量下滑，然而樓房價格仍未有回落跡象，業內人士預期中央會因此再推新措施以壓抑樓價。
黎明楷料推增值或物業稅
中原(中國)董事總經理黎明楷昨天表示，宏調影響在環渤海區域(北京)、中西部區域(成都、重慶)等地仍未顯現。在長三角及珠三角區域則有較顯著效果，但整體而言，宏調只令交易量下降；樓價方面，因部分地方政府執行力度未緊貼中央政策而未能成功壓抑樓價，且更有上升的趨勢，當中以深圳一手住宅成交價格上升30%最為顯著。由於商品住宅供應下降，但買樓的人仍繼續上升，因此造成部分樓房價格比以往還要高。由於壓抑樓價未見成效，他估計中央推出新一輪調控政策機會很大，傳聞中包括土地增值稅及類似香港差餉的物業稅等。
黎明楷建議香港投資者對投資內地房地產暫應採取觀望態度，由於現時市場較為動盪，不同的部門各自推出政策遏抑樓市，不宜作短炒投資；而中期預計樓價仍有下調機會，但對長線投資仍有信心。
匯款內地買樓限制多
他說，自北京市6月有新政策出台後，港人反應非常大，觀望情緒已變得很濃。現時在港匯款到內地買樓限制較多，港人應多加留意。
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