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【本報訊】政府在02年11月停止賣地13個月，令可發展住宅數目減少，加上發展商放慢興建項目速度，其影響開始在近年私宅落成量陸續反映出來。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，今年首8個月全港共有39個私人住宅項目落成（獲發入伙紙），涉及單位數量9,607伙，較去年同期的14,375伙銳減35%外，數字更屬93年屋宇署公開發表每月數據以來的每年同期新低。
年底前料7590單位入伙
周滿傑認為，雖然今年私宅竣工速度緩慢，不過，由於上述數字僅佔政府年初預測的全年落成量17,197伙的55.9%，意味著由今年內餘下時間，全港將有7,590個單位入伙，再加上第四季一手市場將有數千個樓花單位應市，屆時住宅供應將突然增加，傳統二手屋苑的購買力料被大量搶奪，二手市場將出現沽壓，導致樓價或有下調空間。
新界區佔落成量73%
根據屋宇署最新資料顯示，在今年首8個月落成的私宅項目中，新界區所佔單位數量較多。該區共有15個私宅項目落成，合共提供6,966伙，佔期內整體私宅落成量的73%，當中將軍澳都會馬尺（1,676伙）屬區內規模最大項目。
至於將軍澳君傲灣及離島珀麗灣5A及5B期，則分別有1,472及1,212伙落成，排名第二、三位。
九龍區則有1,339伙住宅落成，佔全港比例13.9%。至於港島區，由於小型項目較多，故落成單位數量僅1,302伙，只佔全港13.6%
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