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本報記者：陳嘉文
本港按揭戰似有升溫之勢，在匯豐銀行前日推出全新按揭優惠後，中銀香港（2388）副董事長兼總裁和廣北昨回應指，由於樓按是本港銀行的重要業務，中銀將密切留意市場發展，及時作出適當的調整，以保持該行於按揭業務上的市場佔有率，至於會否進一步調低按息，他則指目前仍在研究中，暫時未有定案。
匯豐銀行為了爭取更多按揭市佔率，前日宣布推出全新按揭優惠，所有新申請樓宇按揭貸款的一、二手物業買家及轉按客戶，均可獲豁免首兩個月按揭利息，優惠期至11月30日，借200萬元樓按供20年的話，首年可節省近1.8萬元的利息支出。優惠推出後，隨即令市場關注其他銀行會否在按揭業務作出新部署，激發新一輪按揭戰。和廣北表示，由於本港早前連番加息，令樓按的需求量下跌，導致按揭業務競爭更為激烈亦屬自然的事。
匯豐推全新優惠吸新客
雖然本港銀行界一直強調按息已減無可減，匯豐的按揭優惠也並非以減息作招徠，中銀亦未有透露會否調低按息。但事實上，本港銀行業過去最肥美的利潤，是來自按揭業務，故銀行均「爭崩頭」搶按揭業務，本港各大銀行今年便先後推出各式各樣的按揭優惠。
以中銀為例，先後於今年7月及8月推出優惠按揭計劃及調低最優惠利率（P），一度成為全港實質按息最低的銀行，雖然優惠很快便被取消，但卻提升了其於按揭市場的佔有率。和廣北亦坦言，中銀的按揭市場佔有率已大幅回升，並認為這是一個好勢頭。
中銀市佔率已追貼匯豐
數據顯示，自中銀香港7月底推出P減3.1厘的按揭優惠，再加上獨自調減利率，與匯豐及恆生的P看齊後，隨即刺激樓按市場佔有率跳升1.8個百分點至16.1%，並連升4個月，令市佔率重新超越恆生躍居次席外，並且與匯豐差距收窄至不足1%，表現極為理想。
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