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【本報訊】香港置業及土地註冊處資料顯示，截至16日止，十月份以確認人身份轉讓(俗稱摸貨)的二手私人住宅買賣合約登記僅錄得19宗，較上月同期的46宗下跌58.7%。
此外，二手私人住宅「摸貨」買賣合約佔整體二手註冊比率進一步由上月的1.4%下跌至0.8%，主要由於目前仍以用家主導市場，故二手市場的「摸貨」註冊量因而減少，料用家主導，第四季「摸貨」將下降 。
數據顯示，若按地區分類，十月份港島區以確認人身份轉讓個案有8宗，較上月同期的11宗下跌27.3%，九龍區以確認人身份轉讓個案則有7宗，較上月同期的12宗下跌41.7%，另新界區以確認人身份轉讓個案則有4宗，較上月同期23宗下跌82.6%，數據反映以港島區的表現最佳，主要由於該區物業供應較少，升值潛力較高，故較受投資者歡迎。
此外，截至16日止，十月份19宗以確認人身份轉讓的二手私人住宅買賣中，有3宗屬樓花轉售個案，其中嘉薈軒一個單位以417.8萬元購入，其後以475萬轉售最悅目，獲利57萬或13.7%。
嘉薈軒獲利57萬悅目
香港置業執行董事李志成表示，過去三個月以來多個一手新盤陸續登場，以及股市回升，令整個樓市的交投氣氛轉活，以目前二手私人住宅「摸貨」買賣合約佔整體二手註冊比率來看，二手市場已成為以用家作主導，相信情況會持續至今年第四季。
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