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【本報訊】(記者 周穎)受6月份的世界盃賽事拖慢整體市道發展，加息陰影又籠罩市場，及政府有意在工商物業租售開徵銷售稅的消息傳出，令整季店市交投淡靜，各類價格物業註冊量更見全線滑落。利嘉閣指出，第3季全港僅錄得685宗店舖成交登記，涉及總值43.43億元，按季登記量值分別下挫23.3%及24.4%，並創下近12季（即三年）新低。
涉685宗總值43億
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，投資者入市態度轉趨審慎，影響舖市交投放緩。數據顯示，價值1,000萬元以上的貴重物業交投首當其衝，成交量值較分別次季銳減40.7%及26.1%。此外，價值介乎200萬元以下的細價店舖，登記宗數及成交總值按季減幅分別達32.8%及18.4%。
銅鑼灣交投減52%
此外，核心零售區如灣仔及銅鑼灣區表現欠佳，交投較次季急降33.3%至52.1%；不過，個別投資者轉戰「低水」二線地區，則令多個民生舖旺區如九龍城、大角咀、深水步、大埔、屯門及元朗區店舖買賣交投造好，註冊量按季增加10%至80%不等。
大手成交雖然減少，當中仍不乏逾億元的大手成交。包括灣仔國衛中心地庫；油塘鯉灣天下地下1至3號舖及尖沙咀金鑾大廈地下A舖。周滿傑指出，在個人遊效應降溫下，一線地舖租金過高，店舖空置情況已重現部分零售旺段，與此同時，政府打算向非住宅物業租售交易徵收稅項，導致各類店舖買家卻步入市。
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