尖沙咀物業成投資重心

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　■尖沙咀全幢寫字樓成交佔整體36%。 資料圖片

　【本報訊】美國聯邦儲備局因核心通脹壓力放緩而兩次暫停加息。在市場資金充裕的情況下，物業投資市場成交量激增。第一太平戴維斯(香港)投資部董事莫偉豪稱，今年本港大額物業累積成交額已超過550億。全幢寫字樓已先後錄得26宗成交，當中有9宗是位於尖沙咀區，佔市場成交約36%，可見尖沙咀成為現時投資市場重心地區。

大額物業成交額逾550億

　他指出，尖沙咀區之所以獲得眾多大型基金資深投資者及老牌家族垂青，原因眾多。在未來有多項大型發展，如：市區重建區/新世界發展重建項目、東英大廈重建項目、凱悅酒店翻新及改裝項目、廣東道/北京道水警總部重工程等。當這4個較大型之重建項目完成後，尖沙咀區人流會比現時更多。

基建完成後 勢將更旺

　莫偉豪說，繼04年10月九廣東鐵之尖東站啟用後，西鐵九龍西站亦即將落成，其中一個建議出口更位於廣東道海港城附近，將來尖沙咀區之交通將更為完善。最近，金馬倫道東麗中心及恆信商業大廈相繼售出後，尖沙咀區之全幢物業放盤極少，其中最為矚目的是位於廣東道82至84號之流尚店。

剩流尚店唯一全幢放售

　流尚店總建築面積約30099呎，地下至1樓已租予「1010」，2樓則為「花旗財務」，以全數租出及現時市值計算，租金將可達140萬。最近，Rolex進駐鄰近之新港中心地舖，呎租更高達700元。他認為，流尚店現為廣東道唯一放售的全幢物業，而廣東道亦沒有其他大型舖位之放售，可見業主一般非常惜售。