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■新地代理執行董事雷霆(左)公布曼克頓山首批單位呎價。下圖為曼克頓山，左起第1幢為第1、2座，隨後為第3、5、6座。本報記者 張偉民 攝
本報記者：周穎
部署多時的荔枝角曼克頓山昨日正式公佈首批20個4房單位價單，平均呎價1.059萬元，較荔枝角區內樓盤價高出逾一倍，並成該區歷來首個呎價首個過萬元樓盤，單位售價介乎1841.7萬至2900萬元，最快今晚開售，未來兩周會陸續推出3房及兩房單位。
新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時表示，旗下曼克頓山首批20個4房單位價單，平均呎價1.059萬元，呎價介乎9050元至1.2309萬元，單位售價介乎1841.7萬至2900萬元，其中1、2座A單位各佔10個，面積分別為2356平方呎及2035平方呎，單位分佈於第一、二座29樓至62樓。發展商只為買家提供建築期付款。
最高呎價1.23萬
對於曼克頓山以呎價1萬元開售，較同區二手呎價4000餘元高出逾1倍。雷氏認為，曼克頓山開售呎價以港九豪宅作指標，呎價於區內及西九龍不算特別高價，只是超值價，由於第1、2座單位的用料提升，廚廁採用山頂施勳道倚巒同一系列。
雷霆：最快今晚開售
事實上，市場人士指出，由於1座A室屬高層單邊單位，而2座A室呎價約9000餘元，估計各有捧場客，自價單曝光後，多外區及九龍豪宅區買家查詢。市傳項目明日開售。
雷霆又表示，曼克頓山最快今晚可以售樓，會優先售予早前接見的買家，其中4房大單位推出不逾30個，佔第1、2座單位20%至30%，而加推的10個單位以第2座B室為主，加推單位時會視乎情況調整售價，有信心市場可以一周內吸納。由於看好明年後市，故仍維持年底前推售不逾300個單位。
本周只推4房單位
他續稱，曼克頓山的整體均價要待2至3房單位推出後才落實，本周暫先推四房高價單位，下周才會推售第5座的3房及兩房單位，同時會配合只適合2房單位的銀行付款優惠。
對於日前市場流傳出錯誤的曼克頓山首批推售單位價單，雷霆澄清，昨日公布推售首批20個單位的價錢才屬真確，可能是早前與潛在買家商談價錢時流出。
他強調，在曼克頓山加推時，會保持絕對透明度，加推單位會有價單，並盡快公布已成交單位數量。
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