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【本報訊】(記者 梁悅琴、陳曉曄、實習記者利建邦)地產代理監管局規管及法例總監鄭啟華律師昨日出席一個電台節目時，針對近期新樓開售時對外公佈的「入票」數字屢屢飆升的情形，提示準買家要保持理性，最好參考更具指標意義的「臨時買賣合約」數字和發展商不時公佈的實際成交數字，慎重作出買樓決定。
若投訴增多考慮發指引
鄭啟華表示，地監局近來收到多宗針對代理的投訴，最多同「入票」有關。為製造虛假需求，有地產代理發動親朋戚友，甚至以花言巧語說服準買家向意向樓盤「入票」，並承諾收票後不會過戶，但最後支票還是被過戶，更有代理違規親自「入票」，製造名副其實的「假票」或者「水票」。
施永青解畫被迫爭優惠
鄭啟華表示，地監局之前發出的指引中並未涉及「入票」事宜，且「入票」機制只存在於公開認購中，內部和優先認購沒有要求「入票」程序。鄭啟華說，如果有關「入票」的投訴增多的話，地監局會發出指引。
「限登記人買樓可解決」
對於水份票的問題，中原集團主席施永青認為引致水份票出現源頭來自發展商，發展商無規定入票人與買樓人為同一個，代理只是被迫跟隨遊戲規則，以增加中頭籌及取得發展商首推時各種優惠，若發展商規定登記入票人士跟最終買樓人士要一樣，不可換籌，便可解決問題。
恆基營業部總經理謝偉銓則表示，集團並不會主動去調查入票來源，謝偉銓又認為現時才對豫豐花園改變入票規則難度十分大，謝氏指示如果地監局為防止水份票而訂立新守則，若經業界討論過後認為做法合理，集團都會支持。
謝偉銓：豫豐改規有難度
長實集團執行董事趙國雄指出，代理亦可以買樓，若不買樓又為何要入票。作為發展商，亦支持地產建設商會的賣樓指引，加強公布準確的數字，以長實為例，於簽定買賣合約後才公布，以增加透明度及令買家有知情權。
施永青黃建業加入地監局
另外，施永青證實跟美聯物業主席黃建業同時獲邀加入地產代理監管局成員，現時只待政府刊憲公佈。
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