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【本報上海新聞中心記者鄭相義3日電】戴德梁行第3季度上海物業市場報告顯示，由於徵地費用大幅提高，未來內地工業用地成本預計將上升40%至60%，但上海目前地價已達到高點，不會出現快速上漲，而上海外的整個長三角地區地價將可能出現大幅上漲局面，這將使一些工業項目或遷出長三角中心地區。
對農地補償要倍增
報告顯示，中央政府已開始提升土地價格。採取的措施主要體現在對農民的徵地補償方面，付給拆遷戶的補償金要增加一倍。根據一些估算，一些地區的工業用地成本將大幅提高，這將會給工業物業租金和價格帶來一定的影響。
戴德梁行上海工業部主管彭旭表示，作為內地主要經濟中心的長三角地區，整個經濟持續增長，這對土地價格有很大的影響。高附加值的產業也開始從上海轉移深入到整個長三角地區。
他說，整個長三角地區租金和地價的上漲幅度將大於上海地區。地價的上漲也使一些終端用戶重新考慮他們在內地設廠的戰略。甚至在新的法規出台之前，長三角一些商務成本較高的地區，已經引起一些工業企業對於建立新的營運是否成本過高的顧慮，這些產業將有可能遷出長三角的中心地區。
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