鯉魚門石籬新公屋租金冠同區

　【本報訊】將於明年3月竣工的兩個新公共屋�h，約2,400個單位的租金，將釐定於該區現行最高租金水平。當中，觀塘區鯉魚門�h第二期的799個單位的租金，連差餉將定為每月每平方米63.4元；葵涌區石籬二�h第十期的1,598個單位的租金，連差餉將定為每月每平方米61.2元。

八成單位月租低於二千

　房屋委員會發言人說，是次釐定的租金，八成單位的租金水平定於每月2,000元以下；公共屋�h租金已包括差餉、管理費和維修保養費等等，獲得相當大的資助；租金水平是準租戶所能負擔，不能負擔新單位租金的低收入租戶，可獲配租金較低廉的翻新單位。

　居民負擔能力是釐定新屋�h租金的主要考慮因素。其他考慮因素包括通脹、差餉、管理和維修保養費、屋�h相對價值、地點、交通網、一般住戶入息趨勢、房委會財政狀況等等。

　發言人解釋，衡量準租戶負擔能力的兩個租金與入息比例中位數基準，上限為15%和18.5%，分別就每人室內樓面面積5.5平方米和7平方米這兩個最低面積編配標準釐定。

　用以釐定新屋�h租金的各區最高租金水平，自1997年起凍結，首要原因是當時經濟逆轉，其次是受公屋租金司法覆核影響。