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■將軍澳君傲灣貨尾早前減價推售。 本報記者周穎 攝
【本報訊】美聯集團資料研究部經理張蓓蕾表示，新盤住宅累積貨尾數字已連續兩個月錄得跌幅，據統計，10月份約有9,957伙，較9月份進一步減少3.5%，並再次回落至低於萬伙水平。
據資料顯示，8月份多個新盤推出，合共提供逾4,600個單位。雖然該批新盤銷情非常理想，但因市場實在難以於短時間內完全消化龐大供應，導致當時的累積貨尾單位有所增加，並超越萬伙水平。及後發展商推盤步伐減慢下來，市場亦逐步吸納貨尾單位，故此數字連續兩個月出現回落並跌至9,900多宗左右，創3個月以來新低。
新界區貨尾減幅最大
若按地區劃分，新界區累積貨尾量回落幅度較大，由9月份5,075伙減少至10月份4,759伙，跌幅為6.2%。其次為九龍區累積貨尾由9月份3,158伙減少至10月份3,038伙，輕微下跌3.8%，主要是由於上月該兩區未有新盤推出，導致貨尾量得以減少；至於港島區則微增3.4%至2,160伙。
此外，以新盤推出的年份劃分的話，此9,957個貨尾單位中，約僅3,234伙屬於今年推出的新盤，僅佔32.5%。事實上，本年首10個月一共推出了9,876個新盤單位，當中已售出約6,642伙，售出率達67.3%，反映今年新盤銷情相當理想。
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