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■消息指當局擬保留利東街的小巷風貌，有舊商戶表示希望重回舊地。資料圖片
【本報訊】(記者 黃慧珊)擾攘近8年的灣仔利東街重建項目，其規劃大綱終於出台，市建局昨日正式向區議會提交該項目的規劃文件。據了解，當局建議採用較早前居民團體提出的「啞鈴方案」，即利東街兩邊建約百米的住宅，中間則興建一棟棟與唐樓同樣高度的4層「小商場」，保留原有小商舖風貌。
市區重建局昨日提交利東街及麥加力歌街重建計劃規劃建議，據了解，當局參考了早前居民團體H15關注組的意見，採用「啞鈴方案」設計，於兩邊興建約百米高樓住宅，中間則以步行街及低層建築物為主，使空氣更流通。
街頭街尾建高層住宅
消息人士透露，利東街的頭尾兩端將是分別30及40層高的住宅，而中間的利東街則闢作行人專用的步行街，兩旁是一棟棟跟唐樓一樣高度的4層「小商場」，樓上舖有約100間，地舖則有約40間。他指，當局對商舖將來的用途持開放態度，可從事藝術、酒吧及婚紗等業務，亦有信心，若從前印製喜帖的商舖想回來重新開業，該處可回復昔日的「喜帖街」風貌。
他稱，住宅的建築樓面面積有近785,000平方呎，能提供1,415個約500至600平方呎的住宅單位。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，以該區黃金地段計算，住宅樓面呎價起碼價值5500元，即總值約43億2千萬元，而商舖月租則估計每呎約100元。
年底呈交總大綱藍圖
他指出，交通方面，當局擬把現時位於春園街的垃圾收集站遷至麥加力歌街的重建地盤內，路的右邊則加設停車處，使春園街現時的交通樽頸徹底改善，消除人車爭路的情況。當局亦預留了約32,000平方呎作休憩用地，當中有部分用作公開廣場，日後可作音樂會、藝術展覽及團體表演等用途。
而當局亦會保留皇后大道東186至190號的3幢戰前唐樓，日後會作非住宅用途，但實質用途未確定。當局又會在利東街近莊士敦道的一端，興建大型的地下停車場，可容納239個車位，當中有80個開放予公眾。而另一邊的麥加力歌街，則會用作社區及住宅用途，如老人院護理中心等。
消息人士透露，當局將於年底向城規會呈交總大綱藍圖，若過程順利，可於明年中可開始進行重建工作。
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