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■中海瀛台(圖)等樓盤均在宏調政策出台前申建，未受宏調相關政策影響。本報上海新聞中心實習記者趙錚攝
上海正值多事之秋，近期更傳出「上海天價樓盤接受調查」等消息。在此樓市淡季，內地房地產「老大哥」—中國海外卻開始力推上海、蘇州及南京的幾大中高檔樓盤。中海在此三地的樓盤或在宏觀調控政策出台前就已完成申建，故此或恰巧避開「重控區」，或原本就規劃建90平米以下小戶型住宅，因此三地老總均表示，其樓盤皆得以在宏調中倖免於難，基本不用修改規劃。
此次中海力推的大項目都集中在長三角地區，且大部分都屬於上海周邊二線城市，尤其是蘇州。據中海蘇州副總經理王軍介紹，到2010年，從中海幾大樓盤所在的中國新加坡工業園區到上海，將僅需要半小時左右的時間，即使家住蘇州每日去上海上班亦不會構成不便。
二線城市極具漲價空間
中海南京總經理陳澄則表示，南京的樓價近年來已呈漲勢，且作為二線城市，樓價仍有很大上漲空間，加上銷售速度極快，就連售價十多萬元的車位都能在開售當日售出90%以上，利潤非常可觀。
限外政策無礙中海瀛台
中海上海、蘇州及南京的老總在談及宏調影響時，均表示或在宏觀調控政策出台前就已完成申建，或恰巧避開「重控區」，或原本就規劃建90平方米以下小戶型住宅，因此三地老總均表示，其樓盤皆得以在宏調中倖免於難，未受到影響。
中海上海總經理葛亞飛稱，雖然「中海瀛台」位於上海市中心區域，但由於在宏調政策出台之前就已完成申建，因此在規劃上不用修改。另外，雖然「限外」政策的確減少了外籍人士購房數量，以「中海瀛台」已推售的部分為例，非滬籍購買者還不到購買者總人數的5%，但「中海瀛台」規劃是針對滬高級白領及公務員等收入較高的本地人群，因此銷售情況未受重大影響。
樓盤處弱控區無需改則
雖然南京日前剛剛出台了地區宏調細則，但陳澄並不憂心。他表示，中海在南京的樓盤恰恰皆處於指定的「弱控區」，即90平方米以下單位僅佔0%至2%，幾乎不用改變規劃。另有一處在南京老城內的小項目，雖位於90平方米以下單位比例要求較高的控區，但由於原本已規劃為建造小面積單位，因此90平方米以下單位比例遠超過細則要求的比例，因此亦可得以完全不受影響。 ■本報上海新聞中心實習記者趙錚26日電
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