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■地鐵物業總監何恆光(右)及新世界總經理梁志堅昨日出席旗下將軍澳君薈坊開幕禮。 本報記者周穎攝
本報記者：周穎
希望趕在今年底前推出招標的將軍澳56區項目，地鐵方面表示，由於補地價進度緩慢，項目將押後至明年初推出招標。市場估計，該項目補地價金額將高逾43億元。
地鐵物業總監何恆光昨日出席旗下將軍澳君薈坊開幕禮後表示，旗下將軍澳56區綜合發展項目已正式與政府磋商補地價，不過由於目前政府尚未回覆，而地鐵希望爭取一個較理想的補地價水平，待補地價至成熟階段，再推出招標，因此估計最快明年初才推出招標。
原計劃下月邀意向書
地鐵位於將軍澳56區的發展項目，原計劃於下月邀請發展商遞交意向書，不過項目地盤面積約43萬方呎，涉及總樓面面積共約175萬方呎，當中包括除可建4幢住宅提供1,150個單位外，尚包括2幢酒店，並附設面積達62萬方呎的商場及小量寫字樓，發展組合複雜，令發展商趨審慎。
他表示，將軍澳夢幻之城3期項目共提供3000個單位，而因為看好將軍澳區的消費力，地鐵考慮保留商場部分，項目現時仍未與政府磋商補地價，估計最快明年第一季可推出招標。
另外，何氏指出，君薈坊商場佔地16萬平方呎，共提供80多間商舖，面積由200至1萬平方呎，目前出租率為100%。
地產商會監委本周公布
而出席同一場合身兼地產建設商會執委會副主席的新世界總經理梁志堅表示，地產建設商會將成立的監察委員會名單最快於本周內公佈，包括10名發展商及10多名律師行代表，目前已經有8至9間律師行有回覆，自願成為會員。
他認為，由於要求有與開售樓盤有業務關連的律師代表避席，因此不存在私相授受情況。
他強調，除成立監察委員會外，落實的新措施，日後樓花開售前，必須有發展商本身核數師簽發的證明書，以確認在開盤前跟足預售樓花售賣機制及商會指引。有此核實過程，日後不會再有問題發生。
另外，同系紅磡紅灣半島已經斥資逾10億元進行用料升級工程，估計10個月內可以完成，由於不傾向補地價，因此決定維持原則，加上示範單位、印製樓書等開盤前期工作已經完成，只待大廈公契批出。
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