 放大圖片
■鄭偉雄表示，今年首10個月新造按揭較去年同期跌29%。 本報記者陳嘉文 攝
【本報訊】(記者 陳嘉文)樓市交投放緩，令今年整體住宅新造按揭額亦較去年為差。經絡按揭首席副總裁鄭偉雄昨日表示，雖然今年按揭表現有所下跌，但受到樓價上升、物業成交增加及換樓效應刺激，預期明年住宅新造按揭額將增長約35%，涉及金額逾1450億元，有望挑戰97年後住宅新造按揭額的新高，而樓價亦可有20%的上升空間。
新造按揭明年料增35%
鄭偉雄表示，受今年上半年本港息口高企影響，換樓客入市意慾明顯降低，整體樓市交投放緩。今年首10個月住宅新造按揭額僅906億元，較去年同期下跌約29%，預計今年全年總額約為1080億元，較去年同期的1428億元，減少約2成半。根據該行數據顯示，今年首10個月，整體樓宇按揭成交量同比下跌26.65%至近67994宗，其中一手住宅成交量下跌26.62%至9911宗。
一手成交量下跌近30%
對於美息走勢，鄭偉雄指出，預期美國最快於明年上半年減息，全年或有可能減息0.25%至0.5%，但仍需視乎經濟情況而定，本港息口或會跟隨美息下調。他又指，隨著本港息口下調，整體政經環境可望繼續向好，今年內因息口高企因素影響而被抑制的部分換樓人士購買力將被釋放，整體住宅物業成交可望穩定增長，二手樓價將被推動上漲近2成，再加上換樓客重新入市，購買的單位面積及金額相應提高，令整體按揭額亦得以上升。
|
放大圖片
