南灣御苑呎價1.1萬推5伙

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　■淺水灣南灣御苑外貌。

　【本報訊】(實習記者 利建邦)菱電發展旗下淺水灣低密度豪宅南灣御苑昨日推出5個分層單位，平均意向呎價約11,618元，全部均連1車位出售，經美聯購入的首3名買家將享5%樓價折扣優惠。

菱電3億購入項目冀售5億

　南灣御苑1座有20伙，菱電發展董事梁家棟表示，當年以3億元購入該處，預計售罄可套現5億元。他又指菱電正陸續收回單位翻新及裝修，只有約2成單位仍在出租中，目前已完成5個單位的裝修工作，每伙耗資逾300萬元，樓盤亦設有25,000呎的住客會所。

　今次所推的5個分層單位面積介乎1,780呎至2,540呎，意向售價由2,020萬元至3,080萬元不等。另外，發展商預留了1個面積約4000呎的複式單位作超級豪宅，該單位設有室內樓梯直達面積為4133呎的私人天台。

　南灣御苑現時沒有附設裝修之單位平均呎租約30元，預計經裝修後可提升至40元至50元水平。

　梁家棟又透露，山頂天比高的4所洋房項目已告封頂，預計明年4月完可成工程，但梁家棟指仍未有推售時間表，亦不排除作收租用途。

　對於新地日前表示希望政府恢復定期推出土地拍賣，梁家棟認為對樓市影響不大，而目前的勾地措施效果已很良好。