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■屋苑周末預約睇樓量下跌。圖為九龍東麗港城、匯景花園等鳥瞰。
【本報訊】賣地後樓市雖持續升溫，惟本周有新盤應市，攤薄二手客源，導致二手市況輕微放緩。
摸樓客比例升至36.6%
利嘉閣地產研究部指出，本周六、日全港50個指標屋苑錄得2,698組客戶預約睇樓，較上周同期回落2.7%，未能打造連升五周的旺勢；而客源比例方面，換樓客比例較上周再增1.5個百分點，升至36.6%，反映換樓客入市態度積極，預料短期內3房單位交投將仍主導大市。
按地區分析，新界區整體睇樓量較上周末日大幅回落8%，其中映灣園、沙田中心及新港城及珀麗灣受鄰近新盤登場影響，睇樓量下跌7%至33%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑珀麗灣第一分行經理范偉康表示，珀麗灣近日二手市道雖稍見起色，但東涌新盤應市對屋苑造成相當影響，在一、二手溢價相差不遠的情況下，不少準買家傾向選擇一手物業，導致珀麗灣本周睇樓量銳減33%；購買力被攤薄後，租客比例則急升至50%，相信未來數周珀麗灣將以租務主導，買賣市場或會嚴重萎縮。
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