華僑3355萬購陽明山莊

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　■港島大潭陽明山莊。

　【本報訊】山頂加列山道12號地皮勾出，作為「火車頭」豪宅的山頂區交投氣氛極為熾熱，上月倚巒呎造36500元，創下樓價新高水平。 中原豪宅STATELYHOME山頂南區分區經理李蓮玉表示，近日市場上優質戶較受買家的追捧，以大潭陽明山莊為例，十二月份迄今暫錄得3宗成交個案，其中有一名海外華僑以3355萬元購入陽明山莊極高層。

呎價達1.28萬元

　成交單位乃陽明山莊15座極高層單位，面積為2611呎，成交價為3355萬元，折合平均每呎呎價為12849元，屬合理市價。買家為一名海外華僑，有見陽明山莊坐擁維多利亞港、深水灣雙邊海景景致，加上此單位擁精緻裝修，屬屋苑之優質戶，於是豪擲 3355萬元購入靚單位，打算作自住用途。

比華利山呎價幾返97水平

　香港置業屠淑明表示，現時豪宅升勢凌厲，加上受月中賣地刺激，令近日豪宅成交及呎價不斷攀升。日前有一名外區用家透過該行以1,190萬元購入跑馬地比華利山4房單位，呎價約為7,216元，較原業主於97年高峰以呎價約7,550元購入時僅差4%，蝕讓55萬元。

　該成交單位為跑馬地比華利山H座低層2室，單位面積1,649平方呎，4房間隔，成交價約1,190萬元，平均呎價約為7,216元。該名買家為外區用家。原業主為用家，於97年高峰時以1,245萬元購入，呎價約為7,550元，持貨9年，蝕讓55萬元。