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■羅康瑞(右二)表示，瑞安建業未來將主力發展「停建房產」業務。本報記者張以正 攝
【本報訊】(記者 張以正)瑞安建業(0983)公布截至今年9月底止中期業績，盈利4.91億元，同比增3.68倍，每股盈利1.78元，派中期息0.18元。瑞安集團董事長羅康瑞昨表示，有關瑞安房產(0272)旗下創智天地的8.5億元社保基金貸款，已安排好還款手續，幾日內會還清有關債項，並於年底前完成所有償還工作。他續稱，資金主要來自一間銀行。
瑞房日內還清社保貸款
期內，瑞安建業有關水泥業務錄得轉虧為盈，由去年同期虧損的3,000多萬元轉為獲利700萬元，其中拉法基瑞安水泥於期內的盈利貢獻為200萬元，貴州則有500萬元盈利。瑞安建業財務總監黃福霖表示，水泥業務好轉主要是內地對水泥的需求增加，而平均售格則上升5至10%。羅康瑞指出，有關拉法基瑞安水泥收購四川雙馬水泥廠的事宜，預期明年初獲得批准，若有關收購落實後，公司水泥廠的年產能將為2,330萬噸。
羅康瑞又表示，公司未來將主力發展新業務「停建房產」（即「爛尾樓」）業務，至今共有5個此類投資項目，投資額約3億港元。
水泥業務虧轉盈700萬
期內大連、青島及北京3個城巿的「停建房產」項目進度良好，加上大連的希望大廈及青島的中環國際廣場開始推售及出租。此外，於期內公司亦購入北京三環路的兩幢商業大廈，以及於成都透過合資公司購入一幢停建房產項目匯通大廈。他稱，現時「停建」項目的回報尚未達到高峰期，未來亦會於內地的一、二線城市物色收購。
未來主力發展「爛尾樓」
至於被問及宏調對樓價的影響，羅康瑞指出，現時宏調已收到預期的成效，相信未來無需要再加強宏調措施。他並表示，隨著內地的經濟增長，有信心內地樓市可穩步發展。此外，該公司期內受惠於瑞安房地產錄得5.3億元的溢利，羅氏稱，主要為衍生工具的增值收益。
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