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【本報訊】受息口及美元上升影響，今年樓市停滯不前，買賣交投以至樓價表現均未如理想。然而，隨著本港貨幣供應尤其是存款數字突然大幅增長，加上港美息口下跌周期來臨、人民幣升值、美元跌破低位等因素出現，負利率環境將重臨，預期本地及外地資金將會流向房產市場，在「舊水」及「新水」支持下，樓宇買賣交投及樓價勢必大幅飆升。
利嘉閣地產相信，受惠一系列利好因素刺激，07年樓市將會是突破向上的一年，97年升市模式將再次出現，住宅物業買賣登記宗數將可激增32%至11萬宗水平外，樓價升幅亦至少達15%，而未來兩年樓價更會累積暴升50%。
資金沸騰及負利率助升勢
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，美元匯率正有序下跌，預期此舉會刺激非美元資金購買港元資產尤其是物業等不動產；另一邊廂，人民幣持續強勢亦將誘發內地資金來港購置物業，在各方「新水」湧港，以及積累接近14個月購買力的「舊水」支持下，廖偉強相信，07年整體住宅登記量料達11萬宗，按年飆升32%，創下97年以來的新高，期內成交總值亦料大幅增加46%至3,650億元水平。至於一二手市場表現，由於樓市氣氛好轉，發展商推盤步伐料會加快，預期07年一手推盤量將回升至1.8萬伙水平，一手註冊量亦會增至2.5萬宗，較06年激增79%，二手亦受大市氣氛感染造好，估計可錄8.5萬宗登記，按年增幅22%。
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