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■恆基位於西安市滻灞生態區的地皮，把原有住宅拆遷的工作已幾近完成。小圖為05年4月，恆基主席李兆基(左)到訪西安時與陝西省委書記李建國(右)會晤。 本報記者段維 攝
恆基地產位於西安市東部滻灞生態區內的項目，目前整片地區正進行大面積拆遷，原有的住宅區早已被遷走，拆遷工作已進入收尾階段。據悉，該項目預計最快可在今年底完成設計工作，明年初正式動工，預定4年內可竣工。
據西安市國土資源局土地儲備交易中心交易科科長黃傑介紹，該地塊面積為955畝(約136公頃)。距西安市中心鐘樓僅10公里，今年10月13日通過拍賣方式出讓給新加坡某公司。
毗鄰兵馬俑公王嶺
該地塊所屬的滻灞生態區地處西安東郊，毗鄰滻河，水資源豐富，周邊地區又有名山大川及大量的名勝古跡，包括秦始皇陵兵馬俑、藍田公王嶺、臨潼姜寨，文化氛圍極為濃厚。
按照西安市規劃局批准的規劃，該地塊用途為住宅及配套設施，總容積率不大於2.29，總建築面積為308萬平方米，其中住宅建築面積273萬平方米，公共建築即幼兒園、中小學、醫院、文化活動中心、健身設施、會所、超市、服務中心等35萬平方米，定位於高檔生態住宅區。土地使用年期為70年。
每平方米料達4500元
據悉，恆基將在這裡興建為每個單位120至230平方米的中高檔住宅，據初步核算，可建樓面面積為250萬平方米，估計首期投入的金額約數億元，按同區每平方米約3000多元人民幣的參考價計算，預計項目建成後每平方米售價，可望達到4000至4500元。
另外，據西安有關方面介紹，恆基長期以來非常關注西安的房地產發展，幾年來對西安的多宗地塊都進行了多次考察。除這塊土地外，恆基對位於西安市東二環的一塊地表示了濃厚的興趣，進行多次接觸，但由於今年西安市進行宏調，對這地皮的掛牌拍賣暫時叫停。但據了解，該地將於明年4、5月份進行公開拍賣。位於西安市東郊胡家廟什字東北角的東二環金花北路地皮，淨用地面積約為168畝，屬於住宅、商業用途。 ■本報駐陝西記者李陽波、熊曉芳、段維西安電
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