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■郭子威(右)表示，嵐岸加價並未影響買家的入市意慾。趙國雄亦指，嵐岸「爆數」售出500伙已超原本預期。 本報記者張偉民 攝
本報記者：林德芬
雖然本港跟隨美國暫緩加息，但仍未能刺激本港樓市。昨日一手樓市銷情一般，共錄得69宗成交，當中以長實旗下馬鞍山嵐岸獨領風騷，昨單日售出41伙，平均呎價4000至4300元，確認累積售出單位逾500伙。同屬東涌的香港興業影岸．紅，昨日售出24伙單位。
長實副首席營業經理郭子威表示，嵐岸開售至今已確認成交逾500伙，平均呎價4000至5200元，由於數額仍在計算當中，因此暫未知具體套現數額。昨日嵐岸4房單位加價8%，3房加價3.5%至3.6%，整體加價幅度為3%。
他續稱，樓盤加價後市場反應仍見不俗，從上周加推的逾10伙至本周加推30伙，顯示本周加推數目多過上周，反映加價並未影響買家的入市意慾。為保留足夠單位於下階段及現樓時賣，計劃於周初封盤，直至農曆年後才重新部署。
長實執行董事趙國雄指出，嵐岸確認成交「爆數」達500伙，超出原本目標，料今年集團售樓量可達3800伙至3900伙。對於個別發展商減價推貨尾盤，他未作正面回應，只說「生意各有各做」。
覬覦10幅勾地大小通吃
對於下周二拍賣的山頂加列山道2號地皮，趙國雄表示，集團會盡量爭取競投，並傾向獨資發展；若爭取不到，相信集團仍可從勾地表內40塊至50塊地皮中找到合適的土地。他坦言，長實有意勾地，心目中的地皮約有8至10幅，包括住宅用地及商住用地。住宅用地，不會單單瞄準豪宅地，亦會向中小型用地進攻。
鼓勵發展商勾商業用地
他續稱，現時寫字樓項目均很受歡迎，今年是發展商勾出商業用地的好時機。因為隨著本港經濟逐漸復甦，很多機構來港設辦事處，寫字樓需求亦不斷上升，目前寫字樓的供應僅夠明年至2010年之用。若發展商在今年勾出商業用地，正好接到2011年之供應。因為勾一塊商業用地，由勾到至拍賣，然後發展，估計要5年才可完成整項工程。
星洲豪宅3日售罄套50億
另外，趙國雄透露，長實與置地及吉寶置業合作發展的新加坡豪宅MARINA BAY RESIDENCES在短短3日已售罄，共426伙，套現50億元，創下長實在最短時間一次過最多錢的樓盤，平均呎價8500元，其間有加價，最高呎價更達1.35萬元，創同區內新高呎價。
而長實旗下資產管理公司將於在馬來西亞推出的第4隻房地產信託基金(REITs)將於下周四在吉隆坡主板上市，REITs名為Arab Malaysian REITs(AM REITs)，回報率5厘，持有物業主要是吉隆坡寫字樓物業。
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