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本報珠三角新聞中心記者 岳仿嶙、熊君慧、孫雪、秦炳煜
最早形成的、也是港人最先了解的深圳商圈：人民南商圈，聖誕前夕完成三年改造。商圈內七大標誌建築將通過二層聯廊連接至東門步行街，各大百貨店的優勢互補，顧客可以活動一天不出商城，人流亦可增加一倍。商舖租金隨之上調，人民南路西面街舖租金更是從原來的300元/平方米，倍增到600元/平方米。常年在人民南商圈經營的香港商舖紛紛進行內部裝修，或增加貨源品種提高檔次，冀在新一輪競爭中搶佔先機。
為將羅湖口岸與深圳火車站龐大人流和商流引入深圳人民南商圈，羅湖區將建設1660米長的羅湖口岸至人民南人行通道、隔離帶等步行系統，實現人車分流。並通過建立商圈內各大商城的二層聯廊系統，使商業樓宇全面盤活，第二、三層樓商舖升值五成至一倍。
港資商戶苦撐終見轉機
對於人民南正在發生的變化，周邊香港小老闆感受最深。近年受地鐵建設、人民南改造影響，港人周雲妮在佳寧娜廣場的服裝店苦苦撐了3､4年，90平米的舖位，租金已經上漲了10%至160元/平方米。
聖誕前夕，人民南商圈改造全面完成，她感到非常欣喜。「節假日港客超過五成，我希望在聖誕、元旦，營業額有所上升。預計半年至1年時間，生意能有較大改觀。」
不僅周雲妮這樣的小老闆們看得長遠，許多香港大商業集團亦認為，隨著改造完成，人民南商圈4－5年甚至更長時間「被人遺忘」的地位，會有改頭換面的變化。因此願意配合商圈改造，真金白銀拿出錢來重新裝修、轉換經營方式，配合人民南商圈「升級」。
佳寧娜2000萬裝修迎客
佳寧娜集團董事總經理馬鴻銘(見圖)表示，此次改造工程，不但是對道路等環境的完善，更學習香港經驗，對商圈內多家寫字樓、百貨廣場進行業態互補。「寫字樓內的白領通過聯廊直接來到各大百貨廣場，增加了商場的客流量，更可以將各大百貨的優勢進行互補，顧客可以一天不出商城。」他分析稱，二層聯廊將7個商場連接起來，佳寧娜廣場是第一個門戶，人流肯定會增多，因此希望引入更加國際化品牌和個性元素。
佳寧娜集團已陸續投資2000多萬用於內部裝修，其中，1000多萬元投資佳寧娜廣場改造，圍繞聯廊設立露天酒吧等，另投入1000多萬元投資「潮爆音樂商場」，位於佳寧娜酒樓二樓，面積7000多平米，以年輕人喜愛的音樂、藝術、潮流商品為主題。
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