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【本報訊】(記者 陳曉曄)主要在內地從事物業開發的本港公司沿海家園(1124)昨公布截至今年9月30日的中期業績，由於採用新會計制度的原因，期間錄得營業額較05年同期大降56%至1.92億元，但純利卻勁增1.44倍至7,752.1萬元，每股盈利3.66仙，派中期息每股1仙。沿海家園昨收報1.19元，下跌11.19%，成交額約2119萬元。
會計制令盈利大升
對於營業額降但盈利上升，沿海家園董事兼財務總監鄭榮波（見圖）解釋，期內集團在建項目預售總額為21.63億元，其中上市公司應佔12.99億元，但會計準則規定有關收入僅能於物業完工後方能計入營業額，而06至07上半個財政年度，集團僅江西麗水佳園一期竣工，導致營業額帳面錄得下降。期內整體毛利率約20%，低於去年全年的29%，主要受江西麗水佳園項目18%的毛利率拖累。
鄭榮波還表示，經營規模擴大和增加人手，是期內行政費用大幅上升76%的主要原因。現時內地發展商紛紛向全國市場擴張，沿海家園10年前就踏出這一步，經驗豐富，在處理管理多元化和資源配置方面較佔優勢。人民幣升值對公司在內地的經營幾乎沒有影響，但因公司在香港上市，利潤從內地匯出時，會受人民幣升值影響而縮水。
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