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韋 君
美股道指隔晚反彈64點，而內地股市又愈升愈有，在現貨月期指結算結算前夕，好友自然是得勢不撓人，恆指和國指也告雙雙創出紀錄最高位報收。在內地金融和電訊股全面推高下，恆指曾高見19728，最後以19725.73報收，大升405.21或2.1%，惟成交卻未見顯增，只有484.74億多元。
內地五行三保於昨日均創出歷史新高，其中中國人壽(2628)單日大升11.7%，而其現價市盈率已達80倍，從任何角度睇，呢個價位已高得十分不合理，並多少有泡沫成份的味道。不過資金市下，這類市場焦點股往往可能是升到你唔信，因此就算唔建議現階段始上車，也無必要睇得太淡。
內地大量土儲成增長動力
在金融和電訊股一片暴漲聲中，部分內地房產股的表現仍見不俗，隻中國海外(0688)便見抽高至9.7元的歷史新高報收，升0.65元或7.18%，其升勢持續，相信與市場睇好其在內地擁有豐厚的土地儲備有關。新世界中國(0917)在內地主要城市的北京、上海、天津、廣州、瀋陽、武漢、貴陽、成都和長沙等地均有房地產開發，旗下物業包括住宅、寫字樓，並擁有1400萬平方米可建總樓面面積，龐大的土地儲備，足夠未來10年使用。集團所發展的武漢新世界中心，最近在中國房地產指數系統及中國指數研究院所發布的研究中，獲評為「06-07TOP10中國城市建築新地標」，連同早前榮獲「2006中國消費者最信賴房地產十大質量品牌」殊榮，其在內地所樹立的品牌進一步獲得業界認同。
講開又講，花旗在早前的報告也認為，新中已支付款項的土地儲備高達1170萬平方米，惟其股價對比該行估計的07年每股資產淨值有53%的折讓，可見市場仍未反映前景轉佳的因素。花旗給予新中的目標價為6元，即較現價的4.74元，尚有26.58%的上升空間。
集團今年樓宇落成目標為100萬平方米，如以每平方米6000元計算，預計套現入帳金額將達60億元。就估值而言，其現價市盈率約24倍，相比中國海外的40倍，也有其吸引力。中國海外已先行創新高，新中仍然落後，不妨候其處於整固階段收集，上望目標也睇6元關口。
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