 放大圖片
【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州30日電】廣州地鐵三、四號線今日開通，重新催動港人北上赴穗的投資物業慾望。在地鐵首次進入的番禺地區，就有一些「地鐵概念」的樓盤表示，年中出台地產宏調及「限外」措施讓港客投資氣氛跌入低谷，但近期番禺地鐵通車的利好卻重新激發港客的投資熱情。此外，素來與港交往緊密的番禺、南沙有望成為港人「新蒲點」，一些港企則早早落子佈局。
本報從三號線長隆漢溪站鄰近的番禺知名樓盤「祈福新村」獲知，不少港人業主都對地鐵通車消息都興奮雀躍，紛紛反饋現時物業回報已高達7—8%，日後投資更有保障。祈福新村人士表示，地鐵開通後，會安排專線小巴接駁地鐵站，祈福與市中心各區的溝通更加緊密，雖然番禺樓價已上漲不少，但仍堅信該區的物業投資前景。
港業主加購單位收租
據港人業主葉先生說，他在天河區工作，地鐵開通後，他的出行選擇更多，更為便捷，好開心；而港人沈小姐則說，一直看好該區物業的升值潛力，地鐵開通前，她已介紹3位朋友在祈福買樓了，而她自己近期也買了「祈福倚湖灣」一套湖景單位。港人張先生表示，他在祈福擁有一間售價40多萬的2房高層單位，月租達3,000多元，年回報高達8%，投資更有保障，如該盤或其他樓盤有合心水的新貨推出，他還要買多一套來收租。
日常港人若從廣州東站乘坐地鐵到番禺各大沿線小區，需時亦不過半小時，較之路面行車需時超過一個小時大大縮減。不難想像，日後番禺不僅成為港人熱門居住地點，更是年青一代港人在廣州的新潮集中營。目前，區內一些大型商場、星級酒店紛紛崛起，素來對選址很挑剔的港資銀行比如東亞已率先將支行開入番禺。
港企紛進軍番禺圈地
房地產業界人士表示，新地鐵通車，直接受益最大的無疑是番禺板塊樓盤，但亦向投資客提醒，該板塊樓盤一早就大打「地鐵招牌」，在開通前期已經將利好透支了，估計已因此漲了兩成有多，「開通只是將開出的支票兌現了」。但是地鐵開通這張「支票」，對該板塊的各項市政配套成熟仍有不可否認的利好。
戴德梁行市場研究部經理黎慶文則指出，除了番禺投資熱潮再起之外，地鐵四號線亦把站點深入到了南沙，南沙房地產潛力不容小覷。12月初廣州城建集團等「大鱷」為去年流拍的南沙地塊爭得火熱，最終該次賣地地價翻番，都透露開發商對南沙房地產的樂觀，他們認為「今時不同往日，馬上就通地鐵了」。在南沙已建成項目的奧園集團也表示，目前樓盤賣得很好。
|
放大圖片
