 放大圖片
■林紅(中)有信心農曆年前能達標售出250伙。 本報記者林德芬 攝
【本報訊】(記者 林德芬)香港興業市務經理林紅昨日表示，公司旗下東涌影岸．紅至今累售228伙，套現6.6億元，平均呎價約3,330元。另外，今日將加推3伙中層E單位，平均呎價約3,600元。
農曆年前封盤 或加價5%
她指出，目前距離銷售目標很近，有信心農曆年前銷售可達250伙，套現約7.5億元。同時，集團將在農曆年前封盤，解封時間將視乎市況而言，但相信封盤時間不會太久。
她又指，解封後將以現樓推售，擬提價3%至5%推售。目前，集團正積極在影岸．紅A座裝修5個至6個示範單位，當中包括5房大單位，料投資額逾1,000萬元。
斥千萬裝潢現樓示範單位
另外，她指出，由於近期不少買家為租轉買個案，為了迎合買家需要，集團將以現金獎賞來回贈此類買家。只要買家證明自己在東涌租住某物業，在購入影岸．紅1、2房單位時可獲5,000元現金回贈，3房則可獲1萬元現金回贈。
美聯物業營業董事歐沚軒指，本港物業的租金繼續有上調的趨勢，刺激買家轉租為買的意慾。根據資料顯示，本港過去2年，租金已上升了13.7%，反觀樓價則僅升了5.9%，明顯樓價升幅跑輸了租金。
而由於過去2年租金上升幅度頗高，但另方面，按揭利率卻保持在低位水平，以致出現了「供抵過租」的情況，在買家追落後心態，以及租金回報理想的帶動下，加速了原租客以及預期買樓收租投資者入市的意慾，單以07年首月至今計算，影岸．紅租轉買的客人便佔了總數的30%。
「供抵過租」租金跑贏樓價
美聯物業董事布少明表示，由今日起凡透過美聯購入影岸．紅的租轉買客戶，可獲值3.8萬元的家庭影院組合，名額共5名。
|
放大圖片
