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【本報稅】(記者 吳文爾)對於內地加強執行土地增值稅對於房地產的影響，德勤認為，具體效應仍要視乎地方政府執行力度而定，但預期該稅款將增加開發成本，或會令樓價上升，惟發展商仍然看好內地市場，不會因為稅項而減少對內地的投資。
稅款成本轉嫁消費者
德勤華南地區副稅務主管合夥人譚振雄表示，地方稅局會否嚴格執行土地增值稅仍屬未知之數。根據該行估計，房地產商的影響需要視乎兩稅合併的進展以及發展商售樓毛利的程度。他舉例，若果所得稅維持在33%，發展商的毛利率在30%，估計土地增值稅對於發展商的稅後盈利影響約為2.55%，進行兩稅合一後，影響幅度約為0.53%。 他表示，內地房地產公司進行的撥備均未做足，但新的條文規定，若進行結算，在評估上出現問題，最終是或以銷售額的1%進行清算。德勤房地產策略發表的調查報告顯示，88%被訪公司認為土地增值稅不會導致他們減少對內地房地產的投資。該行預計，今年內地大陸房地產的併購活動將會更為頻密。
瑞信維持對內地地產股評級為「增持」，認為實施土地增值稅清算措施主要影響企業的資金流多於盈利，因為該行相信大部分企業已預留土地增值稅但未有支付，如富力地產(2777)、中國海外發展(0688)及合生創展集團(0754)等，所以企業壓力在於資金方面；而資金較少的地產商則會被迫離開市場，這對大地產商將來投地則有正面的影響。
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