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■雖然內地下月起嚴格執行土地增值稅清算，但仍有外資繼續大手投資內地房產。圖為上海永新城樓盤。 本報記者鄭相義 攝
內地在下月起將嚴格執行土地增值稅清算，但外資仍繼續大手投資房地產。據悉，摩根士丹利（大摩）斥資5.3億元（人民幣，下同）收購上海徐家匯附近的永新城219套住宅，以用作服務式公寓。有消息稱，此舉是為躲避2月1日起實施的徵收土地增值稅，不過上海房地產專家認為，根據國家規定，不管是2月1日前或之後交易的房地產項目，都將徵收30%至60%的土地增值稅。本次交易如順利完成，將是上海今年首個外資收購的大型房地產項目。 ■本報上海新聞中心記者鄭相義19日電
上海官方網站「網上房地產」顯示，永新城1月17日一天之內，突然有219套住宅「集體」成交。據天天房展網監控數據顯示，永新城這批推出的房源面積26,636.12平方米；成交單價每平方米為19,934元，總成交價為53,097.02萬元。
一天之內突然集體成交
此間媒體報道說，大摩收購永新城項目這個交易，在半年以前就已基本確定了意向，但由於限外政策出台，需按照規定的程序成立公司並需經過審批，一系列程序耽擱了一定的時間。目前該交易已經簽約，但還沒有完成登記，最後的交易預計一周後全部完成。
料交易一周後全部完成
永新城位於徐匯區天鑰橋路辛耕路路口，地處徐家匯商圈核心，整個社區由住宅、商業、辦公樓、酒店式服務公寓、會所五類建築組成；所推房源皆為精裝修，服務式公寓僅為其中的一棟物業，樓高30層，每個單位面積皆為110平方米。
人民幣升值外資急欲買樓
去年，大摩在上海進行了三項整體收購案，分別是以超過7億元購浦東「陸家嘴中央公寓」4幢樓，以7.58億元購「華山夏都苑」A棟樓116套房，以19.6億元接手位於南京西路的寫字樓東海廣場。
仲量聯行亞太區董事陳立民表示，這段時間以來，人民幣持續升值，外資可以說是心急如焚，期望盡早進來，以盡量節省資金成本。
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