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■左起:地產代理監管局行政總裁陳佩珊、主席潘國濂、規管及法律總監鄭啟華。本報記者 張以正 攝
地產代理監管局去年接獲669宗對地產代理及營業員的投訴個案，較05年減少1成，但去年紀律聆訊的次數則較05年大幅上升1倍，當中有兩名代理被吊銷牌照，51名代理暫時停牌，較05年的28名增近倍。有關個案主要是沒有披露潛在利益、失實陳述、使用不當方法要求繳付佣金等。 ■記者：張以正
監管局去年巡查時，發現違規個案主要涉及無牌經營地產代理業務、僱用無牌營業員等。地產代理監管局主席潘國濂表示，近年處理的個案越來越複雜，聆訊時間亦較長，故當局將會增加紀律委員會的成員，由現時的18人增加5名成員至23人。
潘國濂：紀委會成員增至23人
被問及去年的紀律處分大幅上升，潘國濂解釋，過往由於行業發展並未成熟所以較寬鬆，但隨著今年踏入第10個年頭，監管局已收緊了有關的紀律處分，且不會放過任何一個違規情況。他續稱，現時出現的違規情況越趨嚴重，令去年延訊的個案有雙倍的增加。
草擬防止非法回佣射單指引
潘國濂又表示，未來會採取各種行動打擊行業違規情況，並與政府和業界商討，進一步落實「打擊清洗黑錢財務行動特別組織」，目的是要將行業建立紀律，轉化成受尊重的行業。此外，監管局現時亦正諮詢廉政公署的意見，以制訂涉及有關非法回佣、「偷盤」、「射單」等行為的執業指引。
近期新盤銷售秩序已有改善
對於近日引起各方爭議，位於荃灣的一個新開售樓盤，地產代理監管局行政總裁陳佩珊指出，該樓盤屬於現樓，根據觀察，代理在派發價單及收取訂金方面均沒有出現違規情況，而至今亦沒有收到任何有關投訴。潘國濂則指出表示，現時代理涉及一手新盤違規情況並非特別嚴重，亦可算受到控制，而近日新盤銷售的市場秩序及售樓方法亦較過去一年有逐步改善。
至於談及現時售樓指引的灰色地帶，潘國濂表示，現時法例並無灰色地帶，不過會促使代理跟從指引。
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