|
【本報訊】股市造好，「套股換樓」熱潮旺盛，買家入市意慾高漲，市況暢旺，情況反映在物業註冊之上。利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，1月首25天土地註冊處共錄得5,985宗住宅物業買賣合約登記（數字主要反映兩至四星期前的樓市市況﹚，成交總值約179.96億元，兩項數字較上月同期分別微跌3.2%及8.8%，主要受累一手盤少成交慢之故，相信自上月下旬開始，新盤陸續應市，二手交投亦明顯加快，預期全月整體住宅登記宗數可望倒升14%至8,000宗水平。
周滿傑：套股換樓刺激二手
周滿傑指出，由於上月一手市場鮮有全新大型項目登場，僅靠小型項目及餘貨支撐，導致一手銷情明顯放緩，故拖累整體住宅登記量稍為回落。1月首25天一手註冊量值分別較上月同期銳減42.1%及48.6%，至821宗及38.87億元水平，一手註冊量僅佔住宅登記13.7%，屬偏低水平，預料全月一手註冊量約1,000宗水平，按月跌幅40%。
若按樓盤分類，最熱賣紅盤為馬鞍山嵐岸，本月首25天共有197宗登記，涉及金額6.56億元，註冊量值俱為本月之冠；另一焦點項目影岸．紅亦錄148宗登記，成交總值4.34億元，上述兩個項目已佔一手註冊量逾40%。此外，單幢式新盤亦受不少用家及投資者支持，數據顯示，西半山匯賢居及北角港逸軒成功躋身十大熱賣新盤，分別錄37宗及30宗登記，反映市場對新盤需求趨增，各類型物業流轉加快。
1月份首25天二手住宅登記宗數5,164宗，按月增加8.4%；成交總值更在用家追捧優質盤源的情況下急升16%至141.08億元。二手市場復旺，估計全月二手住宅註冊量可達逾7,000宗，較上月增加25%。
|
