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【本報訊】(記者 陳美琪)上市後不斷「惹火」的領匯，在宣佈由現職置地集團行政總裁的蘇兆明接任主席後，馬上在商戶及團體中引發更大憂慮，他們擔心領匯未來更加偏重股東利益，把屋邨變身「置地」，損害商戶及小市民利益。公屋聯會昨聯同逾200名公屋居民及商戶遊行抗議，要求領匯凍租、減租，工聯會亦認為「打到埋身」，要求領匯解釋租約安排。各界預計，圍繞領匯的磨擦乃至對抗行動將會升級，有商戶已經聲言不排除以罷市及罷交租方式表達不滿。
領匯「換馬」行動，令社會感受到屋邨商場大改革浪潮迫在眉睫，昨有超過200名領匯商場的小商戶為了「反浪潮」，由中環遮打花園遊行至政府總部，要求領匯減租或凍租，他們擔心新主席接任後，會以私人大型商場運作模式管理領匯商場，因此大幅加租，促請行政長官曾蔭權關注他們的困境。
磨擦加劇 部分商戶或結業
現時，多個屋邨商場(包括慈雲山中心、鳳德中心及黃大仙中心)的商戶，都表示受領匯租約安排、迫遷及加租問題困擾。在東涌富東商場經營了10年賣文具精品的商戶梁小姐指出，由去年9月開始，領匯只是每個月與她簽臨時租約，到最近才通知可簽約半年，但要加租1成，而部分商戶更要加租幾成，他們均表示會結束營業，引起退租潮。
發起遊行的公屋聯會主席王坤批評，領匯要求個別商戶在租約屆滿前離場，這是單方面違反租約。他表示，如果領匯不肯凍租、減租及與商戶磋商，不排除在農曆年後將行動升級，以罷市及罷交租方式表達不滿。
中大工商管理學院副院長蘇偉文指出，人事變動或會令領匯在續租時和加租時更進取，相信將增加與租戶的磨擦。
領匯承諾予半年停租通知
同時，工聯會的立法會議員陳婉嫻昨聯同多名商戶與領匯代表見面，反映租戶憂慮，她說：「置地是一個私人集團，而公屋商場是政府照顧基層市民的地方，所有領匯商場都是公屋居民的，我希望領匯不要以中環置地的一套，管理公屋商場，我認為這會是災難性的。」陳婉嫻會後指領匯承諾讓步，增加租約安排及經營方針的透明度，並願意給予商戶半年停租通知期。
此外，房委會除了分拆180個商場及停車場予領匯，仍有90多個商場及停車場，原本有意再向領匯出售，但有委員質疑是否仍然適合。房委會委員李華明擔心，在領匯追求利潤的方針下，居民的利益會得不到保障。房委會則暫時未有出售剩餘資產的時間表。
蘇慶和：管理層無受大股東壓力
對於領匯主席鄭明訓辭職，領匯行政總裁蘇慶和稱，領匯的營運策略不會改變，會繼續按市場機制訂租：「租金是根據商場定位及營商環境，及市場機制去釐定，不要將加租過分渲染，新主席在商場營運有一定經驗，和我們管理層溝通絕對沒有問題。」
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