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■領匯行政總裁蘇慶和表示，主席鄭明訓辭職後，領匯的營運策略不會改變。本報記者陳美琪 攝
【本報訊】(記者 何麗琪)領匯(0823)主席一職被外界形容為「三煞位」，既要為股東爭取最大回報，又要顧及小商戶經營，還需承受社會各界壓力。領匯主席鄭明訓4月起退下火線，即將接「火棒」的置地行政總裁蘇兆明表示，新工作將充滿挑戰性。證券界對消息感到雀躍，憧憬領匯未來商場加租幅度更進取，刺激昨日的股價一度升近4%，收市回落報18.08元，升2%。
快將接任領匯主席的蘇兆明昨稱，由於他要到4月才接任主席，現時仍在置地工作，不便評論領匯的業務發展，亦不回應領匯未來的營運策略，但他肯定地形容新的工作充滿挑戰性。至於外界一直盛傳不滿鄭明訓營運手法的領匯單一大股東孩子基金TCI，昨日未就有關人事變動發表評論。
高盛維持「中性」評級
雖然外界把鄭明訓離開視作TCI對領匯營運不滿而「逼宮」的結果，但有證券商認為，領匯管理層表現理想。高盛昨日發表研究報告指出，現時領匯管理層表現理想，要改善資產質素及提升租金水平，不可能在一夜之間實現。對於即將接任主席的蘇兆明，相信他擁有與機構投資者溝通的經驗，加入領匯有助改善公司與投資者關係。高盛續維持領匯「中性」評級，目標價16.8元。評級機構穆迪也認為，領匯新主席來自商界具備營運商場經驗，有利領匯未來回報。
是次人事變動最受影響的可能是憂慮將面對大幅加租的商場小商戶，而最先受惠的應是投資者。鄭明訓離開領匯令市場憧憬在更換管理層後，採取更積極經營手法，甚至在TCI施壓下再大幅調高商場租金來增加收入，刺激股價造好，曾高見18.5元，收市報18.08元，升幅2.15%，成交額達2.42億元。
TCI持股年餘賺逾15億
TCI雖被視為迫走鄭明訓的「疑兇」，但自TCI入股至今領匯的股價有升無跌，過去一個月內曾升上18.5元新高，升幅超過一成，若以上市訂價每股10.3元計，上市至今股價累計升75.5%。TCI投資回報豐厚之餘，連帶小散戶的持貨也水漲船高。
在05年底分段購入領匯基金單位至現持有18.35%，綜合多次入市的平均每股價約14元計，年多時間最少賺15億元。領匯於05年上市時散戶每股認價購約9.78元，23萬散戶持貨至今未沽的話，每個基金單位已增值了85%。
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