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【本報訊】樓市氣氛旺盛，但農曆年即將來臨，不少業主買家趕於籌備過年，無心買賣，二手交投因而受累回落。利嘉閣地產董事陳大偉表示，全港50個指標屋苑上周僅錄306宗二手買賣，較前周的382宗銳減20%外，二手樓價升勢亦同告收窄至1.3%；惟樓價卻能保持連升14周的旺勢，表現仍然令人驚喜。
按地區分析，新界區表現較為差勁，區內21個指標屋苑於上周僅錄96宗二手買賣，較前周154宗銳減38%。
涉306宗 新界減38%
陳大偉表示，炒家積極吸納貨源後回氣，令市場暫時失去部分購買力外，加上用家業主在價錢上拉鋸，更拖累區內大部分屋苑交投萎縮，細價屋苑包括沙田第一城、金獅花園、好運中心、新港城、大埔中心、荃灣中心及麗城花園等均首當其衝，成交量分別銳減30%至80%不等。
由於二手交投疏落，加上聽濤軒搶奪上車客源影響，導致「零成交」屋苑數量由前周的1個增加至上周的5個，當中包括：沙田中心、牽晴間、盈翠半島、藍天海岸及映灣園。
零成交屋苑增至5個
港島區方面，二手成交量亦大幅減少30%，在缺乏用家持續支持下，龍頭屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島交投從高位回落16%至43%不等，而二線南豐新邨及鯉景灣的成交量亦同時急挫71%及63%。
至於九龍區，樓價低水屋苑持續吸引大量用家入市，其中東九龍四大屋苑（淘大花園、德福花園、麗港城及匯景花園）更單天保至尊，成交量分別增加22%至125%，並帶挈區內二手交投逆市上升8%至141宗水平，情況較為特別。
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