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本報記者：梁悅琴
市區重建局昨宣布，邀請13家發展商入標競投，合作發展位於大角咀的洋松街╱松樹街重建項目，截標日期為3月16日下午5時。
市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書。於上周五截止時，共有15家機構提交了意向書，當中包括長實、新地、恆地、信和、嘉華、會德豐、俊和、興業及金朝陽等，市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮他們的經驗和財政能力後，認為其中的13家符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標。
樓面21萬呎 總投資約9億
消息指出，根據招標條款，有關項目若售樓超逾14億元便要與市建局分紅。市場估計，由於項目位處市區，屬中型項目，吸引各類型發展商興趣，每呎樓面地價約3,500元至3,600元，總投資額約8.5億至9億元。
洋松街 / 松樹街項目地盤面積約23,570平方呎，總樓面積約212,160平方呎，作為住宅和商業用途。包括住宅面積17.55萬平方呎，以及3.55萬平方呎商舖樓面，預計可提供250個住宅單位。
會德豐地產執行董事黃光耀表示，看好樓市發展，由於市建局的地皮屬舊區重建，有特殊的房屋需求，而近期連番有地皮成功勾出，包括有低密度、新界住宅地，發展模式各有不同，顯示市場有不同的需求，對樓市會健康發展，亦不會減低入標洋松街興趣。
業界估計地價逾7.4億
美聯集團測量師行董事林子彬表示，項目將以單棟式物業發展，估計地價約為7.638億元，即每呎樓面地價約3,600元，預料平均開售呎價逾5,000元。由於位置與旺角地鐵站相距亦僅約10分鐘步程，交通方便。區內尚有多個市建局的重建項目，未來該區將有極大轉變，故相信發展商亦看好該區後市。目前鄰近的新港豪庭平均呎價約4,700元，高層單位呎價更貼近5,000元。
中原測量帥張競達估計，料大角咀洋松街地價每呎為3,500元，地價約7.4256億元。由於該項目屬中型，除了大發展商可藉此增加土地儲備外，亦適合不少中小型發展商參與發展，相信入標反應仍不俗。
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