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■葵芳新都會廣場高層單位640萬元易手。
【本報訊】美聯集團九龍商業部助理區域經理區詠妍表示，投資者不斷搜羅市場上的低水具潛力物業，近期非核心區的商業樓宇買賣頗為暢旺，該行剛促成一宗位於葵芳區的商廈物業成交個案。
區詠妍稱，該物業為上述成交物業位於新都會廣場2座高層單位，擁極開揚海景，面積約1,465平方呎，平均呎價約4,369元，成交金額約640萬元，以交吉形式交易。據悉，買家購入單位作投資用途。
區氏稱，該廈現時平均呎租造價18元，以此租金水平計算，租金回報率可達5厘，回報理想。
區氏續稱，上述大廈位於葵芳地鐵站上蓋，地理位置極為優越，銀行、金融機構等配套非常完備。此外，新都會廣場2座更是區內唯一優質可供出售的商業樓宇，至於新都會廣場1座現時則由大業主持有，僅供出租，現時租金水平為每平方呎約20元，料在1座租金造價的帶動，2座的租金仍有可觀上升空間。
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