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匯豐銀行昨日宣佈推出全新的按揭優惠，全期最優惠利率減2.88厘，即實際按揭利率為4.87厘，並提供信用卡簽帳額回贈。新年伊始，匯豐即推出新按揭優惠計劃，顯示銀行業對今年樓市有信心，積極搶佔樓按業務，預示本港銀行新一輪按揭減息戰可能再次升溫。按揭利率下調，買家自然受惠，但買樓是「上車容易落車難」，市民必須密切留意。
樓宇按揭在本港仍然是最穩陣的銀行放貸業務，是兵家必爭之地。匯豐財雄勢大，一再推出按揭優惠，搶佔香港樓按市場份額，希望增加盈利，這可能也是其彌補北美業務損手的重要舉措。今次匯豐新推按揭優惠，其他銀行為保持市場競爭力，極有可能要跟隨，推出更優惠的按揭產品。本港樓市氣氛好轉，交投轉趨活躍，尤以二手市場成交量增長理想。
由於港元拆息隨時可能大幅回升，金管局曾多番勸戒市場要留意利率風險。本港的經濟容易受美國加息、內地宏調等外圍因素影響，一旦發生經營環境的逆轉，港元拆息隨時可能回升，產生利率風險。銀行為維護自身的財政穩健，很可能調高最優惠利率，將增加的資金成本轉嫁借款人，而受合約的限制，借款人唯有被迫忍受高息。因此，市民在做樓按前應該仔細了解有關按揭優惠合約的附帶條件，更重要的還是必須根據個人的實際負擔能力，衡量供樓的風險，切勿被一時的優惠按揭利率所吸引而倉卒作出買樓的決定。(文匯社評)
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