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■公共屋邨執業西醫協會秘書蔡偉雲透露，由於領匯加租兼強迫搬舖，部分屋邨醫生已有意撤退。本報記者陳美琪 攝
【本報訊】（記者 陳美琪）領匯接手房委會轄下商場後，由租金調整和舖位調整引發的爭拗不絕；其中，具專業資格的西醫亦捲入漩渦，他們指被領匯開刀，瘋狂加租兼逼遷。多個西醫團體的強烈反彈升級，繼月前冒雨上街宣洩不滿後，將有第2波「反擊行動」，公共屋邨執業西醫協會秘書蔡偉雲透露，部分醫生有意撤離商場經營，估計退租潮一觸即發。
天水圍、沙田、馬鞍山、大埔、黃大仙、慈雲山、樂富、將軍澳、東涌等各大屋邨商戶及居民，以及公屋團體，都批評領匯藉詞革新商場，實則欲引入名店及連鎖店以增加租金收入，不惜千方百計逼走小商戶。在骨牌效應下，醫生診所亦不能倖免，指領匯以「公共衛生管理」為理由，要求搬遷至人流較少的舖位，租金亦大幅上調。
被大幅加租6成的天水圍頌富商場牙醫曾浩文說：「領匯在我們這類個別經營單位賺不了什麼錢，寧逼走我們，再引進連鎖店，商場縱使變成又一城、海港城的格局，前來消費的客人都只會是附近居民，難道他們會忽然富貴？」
根據公共屋邨執業西醫協會早前的資料顯示，領匯自上市後，在與商戶續新租約時，也要求加租5%至30%，並改以短期租約代替以往3年的長約，令醫生人心惶惶。其中，慈雲山中心兩間診所率先被逼由5樓搬至7樓，2名醫生因不能承擔新診所的裝修費，已於月前決定結束營業，為退租潮揭開序幕。
牙醫曾浩文：長約改短難經營
診所位於天水圍頌富商場的牙醫曾浩文診所，每月租金原為14000元，現加至22000元，而且只獲續1年臨時約。他對此感到極為困擾：「初初以為領匯計錯數，其後要求調整租金，卻遲遲未有回覆，合約又未正式簽署，我怎可放心繼續經營，還是換個方式趕我走？」
經過一輪折騰，曾醫生對領匯已大失信心：「我怎可相信領匯將來不會繼續亂加租？沒有人會期望一個患有精神病的人，突然變返正常！就算當它每年加租2成，亦不合理，它怎可估計未來3年租金都向上調？」
他續指，花了數十萬元及全副精神開辦診所，很希望長遠經營下去。「屋邨牙醫是提供廉價服務的地方。我本身在一間醫院亦有職務，在天水圍開設診所並非全為賺錢，但病人箍牙療程都要2至3年，我卻只續約1年，教我如何敢答應病人的要求？」
他透露：「繼續留守診所，就好似手執雞肋，食之無味，棄之可惜，但若情況持續，我又不想任由宰割，唯有選擇撤退。」
西醫陳功一：無盈利怎麼營業
於同一商場經營的西醫陳功一亦表示，領匯接手前，租金為14000元 ，但現在已急升至逾20000元，「除了租金加得厲害，行政也不清楚，以前房署有本簿記錄所有與商戶的金錢交易，現在只是每個月給予交租通知，我連租約狀況也不清楚。」
他指屋邨醫生增加了，除了在頌富商場兩期的共8名西醫（不包括牙醫），還有2間西醫診所在鄰近的天恩邨，加上租金大幅上漲，而且天水圍的人口未曾達標，經營環境極之惡劣，他跟同場另一名不願透露姓名的醫生異口同聲：「若診所一直沒有盈利，那我為什麼還要繼續經營？」
西醫蔡偉雲：有意約滿後搬走
公共屋邨執業西醫協會秘書蔡偉雲表示，曾收到部分屋邨醫生透露撤退之意，「例如現於藍田啟田邨經營診所的一位醫生，不滿領匯逼他遷到停車場的偏僻角落，認為該處環境差劣兼且人流少，已考慮約滿後搬到對面的私營商場。」
蔡偉雲在將軍澳厚德商場執業了12年，他感慨地說：「我現在的舖位面積400呎，月租11200元，但領匯為了提升商場格調，迫令醫生遷往位於停車場的醫療中心，我被迫承諾以更高的租金15000元，租用新址只有200呎的舖位，租值貴了足足1倍。」
蔡偉雲說：「若不是被踩到底線，醫生都不會選擇上街。」雖然已表示願意搬遷，但他已預計租約期滿便隨時搬走，故新診所部分裝修亦較簡單，其他設施也能輕易拆卸。對於月前有醫生團體與領匯共識，加租的最高可接受加幅是30.8%，蔡偉雲指出，有關「共識」對領匯毫無約束作用。他指新址地點偏僻，空氣混濁，難以吸引新病人，加上可以開多間診所，競爭更劇烈，可以捱下去的機會更低。
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