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本報記者：張以正
於過去的丙戌狗年，樓市股市皆表現不俗，市面普遍呈現一片歡樂氣氛。踏入丁亥豬年，流年顯示「天干屬財旺重而偏印強，食神亦旺，局內財旺食強而身旺」，香港仍得內地財力支持，運勢在全年仍會呈現良好之象，經濟平穩發展。綜合多名風水命相堪輿學家意見，豬年本港樓市有五黃災星飛臨，料難復前年升勢，但整體仍有3%至10%的升幅，豪宅則有20%至30%的升幅，繼續跑贏大市。
正合八字神算有云：「財旺食旺，富自天來」，風水命相學家區仲德就指出，豬年投資樓市股市於年初仍可一片美景，惟到農曆6月後會出現反覆，有關情況不利投資，但相信豪宅市道受影響較小，700萬元以上的樓盤仍然好賣，低下價樓會乏人問津。原因是近年多了內地人來港投資移民，所以樓價在700萬元以上的豪宅市場則會有不錯的成交。他預期，高價物業的樓價將有約20%至30%的升幅，低價物業則有3%至10%的升幅。
股樓農曆6月後反覆
他表示，至於地區方面，則以西南方最發，其次是東面、東南和西。揀樓時可從門口和窗面對著這些流年方位。雖然住宅樓市呈兩極化，但區大師預料，08年中下價樓的市道會好轉，主要是與當時政府或會出台一些有利中下價的政策。商廈和零售舖位表現會截然不同。他稱，商廈和零售舖位造價不會跌，更會有15%至20%升幅。區大師表示，購買商廈和舖位時，最好揀選有4至5厘回報。
玄學家楊天命亦指出，今年整體樓市開始平穩，與去年相比較優勝，無論成交宗數或價錢均會上升，但升幅不大，反之，內地樓市會繼續熾熱，儘管內地政府多番推行宏觀調控，惟仍不能阻止其升勢，甚至會比香港樓市有過之而無不及。不過，他又指出，今年本港樓市將會由豪宅作主導，特別是中環山頂一帶的豪宅，其樓價更將會屢創新高。
中下價樓08年行運
至於同樣認為樓市出現兩極化現象的另一堪輿學家麥玲玲就表示，今年艮宮本為土，加上同屬土的五黃災星飛臨，故地產市道亦會受到影響，出現兩極化的情況。大型罕見的樓盤尚有承接力，表面會創新高，但中小型樓盤則容易滯銷，出現買賣兩閒局面。
山頂樓價再創新高
堪輿學家蘇民峰亦表示，本港樓市經過鞏固後，今年會漸趨活躍，甚至勝於去年，不過由於近年樓價已累積相當升幅，故只會出現旺市不旺價局面，升勢亦不會太明顯。他續稱，整體樓市會於新曆11月至明年2月期間較為活躍，但升勢不太明顯，需到2009年才會有大起色。
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